Все о риэлторах и конторах

Совершение сделки купли-продажи жилья, подбор вариантов, подходящих для покупки или продажа квартиры требуют от владельцев определенных навыков и знаний. Кроме того, на все операции с недвижимостью нужно тратить время – смотреть варианты, звонить или отвечать на звонки, размещать рекламу, разговаривать с покупателями или договариваться с продавцами.

Простому обывателю, далекому от рынка недвижимости, иногда сложно разобраться во всех тонкостях, или просто выделить время на это. В этом случае на помощь приходят риэлторы.

В обязанности риэлтора или агентства недвижимости входит: подбор вариантов для покупки и поиск покупателей при продаже, демонстрация жилья, составление договора, подготовка документов, юридическое сопровождение сделки купли-продажи, консультирование клиентов и размещение рекламы о покупке или продаже жилья. Продавая или покупая жилье, можно обратиться в агентство недвижимости и поручить все риэлторам.

В обращении в агентство есть свои плюсы и минусы. К несомненным плюсам можно отнести то, что ничего не надо делать самостоятельно – не размещать рекламу, не искать клиентов, не искать варианты самостоятельно. Более того, многие агентства настаивают на полном отстранении клиента от процесса покупки или продажи. Еще один плюс – надежность. Если, конечно, выбран достойный риэлтор, проверенный и честный. Вся процедура купли-продажи в этом случае будет сопровождаться специалистом, реклама будет качественной, а договор составлен с учетом всех интересов клиента.

Минусы – в сфере недвижимости много мошенников, поэтому надо быть крайне осторожными при выборе риэлтора. Лучше полагаться на опыт друзей или родственников, слушать рекомендации опытных людей. Иначе при совершении сделки можно попасть в очень неприятную ситуацию с недвижимостью.

Оплата услуг риэлторов бывает двух видов – процент от продажи или фиксированная ставка вознаграждения за услуги. Процент от продажи обычно не более 10%.

Несколько советов о том, как выбрать риэлтора. Не стоит полагаться на размер фирмы – штат ни о чем не говорит. Смотреть лучше на репутацию и на давность существования на рынке. Неправильно выбирать агентство по принципу, кто больше предложит – если риэлтор завышает цену, это говорит о его непрофессионализме. Можно обратить внимание на дополнительные услуги, которые оказывает агентство – сбор документов, обход всех учреждений, качественная реклама и т.д. Чем больше дополнительных услуг, тем больше фирма располагает к себе. Важно внимательно читать все бумаги и договора. Обращать внимание на все мелочи, задавать вопросы, если что-то непонятно.

Сделки с недвижимостью – очень серьезная работа, которая требует внимательности и осторожности.

Метки: , ,

  1. администратор сайта:

    Реформа на рынке недвижимости: рост цен, серые схемы или цивилизованное развитие отрасли?

    Власти сообщили, что на рынке недвижимости готовится очередная реформа. Обсуждается сразу несколько новых вариантов схем продажи жилья: появление третьего игрока – банка, обязательное наличие у застройщика банковской гарантии или вообще отказ от ДДУ.

  2. администратор сайта:

    Опрос: Каких изменений на рынке недвижимости вы ожидаете осенью?

    С начала этого года участники рынка повсеместно фиксируют стагнацию. Риэлторы отмечают, что звонки по всем объектам практически прекратились. Даже непотопляемая во все времена аренда просела: цены снизились, квартиры простаивают. Многие продавцы в такой ситуации сняли свои объекты с продажи до лучших времен. Традиционно после летнего затишья «лучшие времена» наступают ближе к осени, но будет ли так в этом году?

  3. риелтор:

    Купить или снимать: что выгоднее в условиях кризиса?
    Вопрос аренды или покупки квартиры в ипотеку рано или поздно возникает у каждого, кто задумывается об улучшении жилищных условий. Некоторые не готовы брать на себя такие серьезные обязательства перед банком, другие же — напротив готовы платить только за свое жилье. В условиях кризиса принимать такое решение еще сложнее. Неизвестно, что будет с курсом валют, с работой. Ипотека или аренда жилья — что выгоднее в условиях кризиса? Как лучше поступить, если Вы уже являетесь заемщиком и ваши доходы упали? Как улучшить жилищные условия: за счет ипотеки или аренды?

  4. dmir:

    Спрос на однокомнатные квартиры всегда был высоким. Даже сейчас, в непростое кризисное время, именно этот сегмент худо-бедно остается на плаву. По разным данным стоимость аренды однокомнатных квартир в Москве в первом полугодии снизилась на 9 — 15%

  5. Инfox:

    С начала 2015 года средняя стоимость кв. метра жилья в Москве постепенно снижается. На 31 августа этого года средняя цена кв. метра жилой недвижимости составила 203,9 тыс. рублей. Хотя еще в начале апреля рублевая цена «квадрата» составляла…

    В августе 2015 года мы наблюдали рост курса доллара и евро по отношению к рублю. Это привело к повышению спроса на новостройки – впрочем, не такому ажиотажному, как в декабре 2014 года. Также, возможно, нас еще ждет повышение цен на жилье на первичном рынке.

  6. Елена Чижова:

    Рано или поздно каждый человек задумывается о том, как улучшить свое жилье. С чего же начать? Мне кажется, что сначала следует все хорошенько осмыслить. Задайте себе главный вопрос: «Для чего вам это надо?» Вы хотите жить отдельно от родителей? Вы хотите перебраться поближе

  7. Сергей Орлов:

    Три года проверял на прочность народную мудрость, которая гласит: старые деревья не пересаживают. Мудрость оказалась сильнее. Решил больше не прыгать по граблям, убеждая престарелых родителей переехать из провинциального городка

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.