Договор купли-продажи – это основной договор в гражданском праве. Суть его заключена в том, что собственник за плату передаёт имущество в надлежащем состоянии и в надлежащий срок другой стороне (покупателю), а покупатель в свою очередь обязан внести плату за имущество.

Продать и купить можно широкий спектр вещей, конечно же, кроме тех, что изъяты из гражданского оборота. Недвижимость – основной товар. Особенным спросом пользуются квартиры в центре города. Очень часто недвижимость продаются при помощи обычных объявлений. Данный способ используют не только рядовые граждане, но и риэлторы.

Но представим ситуацию, когда покупатель, желая купить квартиру, в целях обеспечения исполнения договора передаёт продавцу залог, а тот в свою очередь обещает снять такое объявление. Однако этого не делает. Причины данного поступка могут быть различны, но сути это не меняет. По закону, в такой ситуации продавец обязан снять объявление, поскольку ему передан залог. Если бы залог не был передан, никаких вопросов бы к собственнику квартиры не возникло. А в данном случае действия продавца незаконны.

Также следует знать, что при покупке или продаже квартиры, как и любого другого имущества, составляется акт приема-передачи, по которому передаётся товар. Подписывается он сторонами только после заключения договора купли-продажи, когда все условия данного соглашения выполнены.