Совершение сделки купли-продажи жилья, подбор вариантов, подходящих для покупки или продажа квартиры требуют от владельцев определенных навыков и знаний. Кроме того, на все операции с недвижимостью нужно тратить время – смотреть варианты, звонить или отвечать на звонки, размещать рекламу, разговаривать с покупателями или договариваться с продавцами.

Простому обывателю, далекому от рынка недвижимости, иногда сложно разобраться во всех тонкостях, или просто выделить время на это. В этом случае на помощь приходят риэлторы.

В обязанности риэлтора или агентства недвижимости входит: подбор вариантов для покупки и поиск покупателей при продаже, демонстрация жилья, составление договора, подготовка документов, юридическое сопровождение сделки купли-продажи, консультирование клиентов и размещение рекламы о покупке или продаже жилья. Продавая или покупая жилье, можно обратиться в агентство недвижимости и поручить все риэлторам.

В обращении в агентство есть свои плюсы и минусы. К несомненным плюсам можно отнести то, что ничего не надо делать самостоятельно – не размещать рекламу, не искать клиентов, не искать варианты самостоятельно. Более того, многие агентства настаивают на полном отстранении клиента от процесса покупки или продажи. Еще один плюс – надежность. Если, конечно, выбран достойный риэлтор, проверенный и честный. Вся процедура купли-продажи в этом случае будет сопровождаться специалистом, реклама будет качественной, а договор составлен с учетом всех интересов клиента.

Минусы – в сфере недвижимости много мошенников, поэтому надо быть крайне осторожными при выборе риэлтора. Лучше полагаться на опыт друзей или родственников, слушать рекомендации опытных людей. Иначе при совершении сделки можно попасть в очень неприятную ситуацию с недвижимостью.

Оплата услуг риэлторов бывает двух видов – процент от продажи или фиксированная ставка вознаграждения за услуги. Процент от продажи обычно не более 10%.

Несколько советов о том, как выбрать риэлтора. Не стоит полагаться на размер фирмы – штат ни о чем не говорит. Смотреть лучше на репутацию и на давность существования на рынке. Неправильно выбирать агентство по принципу, кто больше предложит – если риэлтор завышает цену, это говорит о его непрофессионализме. Можно обратить внимание на дополнительные услуги, которые оказывает агентство – сбор документов, обход всех учреждений, качественная реклама и т.д. Чем больше дополнительных услуг, тем больше фирма располагает к себе. Важно внимательно читать все бумаги и договора. Обращать внимание на все мелочи, задавать вопросы, если что-то непонятно.

Сделки с недвижимостью – очень серьезная работа, которая требует внимательности и осторожности.